Φωτογραφία: από ανοικτές πηγές
Σήμερα όσοι αποφασίζουν να μετακομίσουν από την πόλη έχουν τρεις επιλογές: να αγοράσουν ένα σπίτι, να το νοικιάσουν ή να το χτίσουν από την αρχή. Ποια είναι καλύτερη;
Κάποιοι έχουν κουραστεί από τη συνεχή συγκόλληση των γειτόνων, κάποιοι έχουν κουραστεί από το θόρυβο της μεγαλούπολης και κάποιοι θέλουν περισσότερο χώρο. Όλοι τους έχουν διαφορετικούς λόγους για τους οποίους αποφασίζουν να μετακομίσουν από την πόλη. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να αποφασίσετε πώς θα προετοιμαστείτε για μια τέτοια ζωή: μπορείτε να νοικιάσετε ένα σπίτι, να αγοράσετε ένα έτοιμο ή να απευθυνθείτε, για παράδειγμα, στο KSKHouse και να το χτίσετε από την αρχή. Ποιο είναι καλύτερο;
Προετοιμασία για ένα νεόδμητο σπίτι: τι πρέπει να προετοιμάσετε
Οι άνθρωποι που δεν θέλουν να εξαρτώνται από άλλους ή να περνούν όλη τους τη ζωή εκτός πόλης, συχνά δεν σκέφτονται να νοικιάσουν. Και αν λάβουμε υπόψη το κόστος, οι δύο επιλογές που απομένουν θα είναι πιο ευνοϊκές. Εάν ένα άτομο είναι απρόθυμο να αγοράσει ένα έτοιμο σπίτι, τότε περίπου το 75% αυτών των αγοραστών επιλέγουν μια κατοικία όπου δεν έχει ζήσει ποτέ κανείς. Onei πιστεύουν στον μυστικισμό και δίνουν προσοχή στην “καθαρή ενέργεια” της διαταραχής, οπότε γι’ αυτούς η επιλογή της δεύτερης κατοικίας πέφτει αμέσως μακριά. Άλλοι, οι οποίοι είναι πιο πρακτικοί, βασίζονται στις πολεοδομικές αποφάσεις και στην ποιότητα των εργασιών που έχουν γίνει.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η τιμή των έτοιμων νέων κτιρίων είναι υψηλότερη από το κόστος της ατομικής κατασκευής. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις:
- Το κόστος είναι υψηλότερο σε σύγκριση με τις δεύτερες κατοικίες. Αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι ο αγοραστής παραλαμβάνει πλήρως έτοιμο για μετακόμιση το αντικείμενο, το οποίο δεν απαιτεί πρόσθετες επενδύσεις αμέσως μετά την απόκτηση. Για αυτή την ευκολία πρέπει να πληρώσετε περισσότερα.
- Είναι πρακτικά αδύνατο να εγγυηθεί κανείς την ασφάλεια και την προστασία ενός τέτοιου κτιρίου. Οι ανίκανοι κατασκευαστές συχνά κάνουν οικονομία στην ποιότητα χρησιμοποιώντας φθηνές πρώτες ύλες, οι οποίες μπορεί να βλάψουν την υγεία των κατοίκων.
- Αδυναμία επηρεασμού των σταδίων παραγωγής. Είναι ιδιαίτερα κρίσιμη για τα ξύλινα κτίρια, όπου είναι σημαντικό να ακολουθείται η τεχνολογία (επιλογή της κατάλληλης εποχής για την κατασκευή, προετοιμασία των υλικών και του χώρου). Όταν αγοράζετε ένα έτοιμο κτίριο, είναι αδύνατο να ελέγξετε αν όλα έγιναν σύμφωνα με τους κανόνες.
Όλες αυτές τις παραμέτρους ο μελλοντικός ιδιοκτήτης, καθώς και στην περίπτωση της δεύτερης κατοικίας, δεν μπορεί να τις ελέγξει προσωπικά. Το μόνο που απομένει είναι να βασιστεί στην ευταξία του κατασκευαστή.
Επιπλέον, η πραγματοποίηση ουσιαστικών αλλαγών στο σχεδιασμό του τελικού αντικειμένου, κατά κανόνα, δεν είναι δυνατή. Ως εκ τούτου, υπάρχει συχνά μια κατάσταση κατά την οποία ένα δωμάτιο είναι αδρανές και άλλα δωμάτια δεν είναι διαθέσιμα για την υλοποίηση ιδεών.
Γιατί οι άνθρωποι σπάνια αγοράζουν σπίτια στα οποία έχουν ήδη ζήσει;
Τα πλεονεκτήματα αυτής της παραλλαγής είναι σχεδόν ανύπαρκτα, εκτός από τη χαμηλή τιμή (ειδικά όταν η πώληση τερματίζεται), τη διαθεσιμότητα των εκτελεσμένων εγγράφων και τη δυνατότητα να δει κανείς αμέσως το τελικό αποτέλεσμα. Τα μειονεκτήματα είναι πολύ περισσότερα. Για παράδειγμα, τα προβλήματα με τα τεχνικά μέτρα μπορεί να δώσουν το στίγμα τους όχι αμέσως, αλλά μετά από μήνες ή και χρόνια. Αποτυχίες νερού, ελαττωματικές αντλίες, αναποτελεσματική θέρμανση (μπορείτε να ελέγξετε την αποτελεσματικότητά της μόνο σε μια στιγμή), παλιές καλωδιώσεις – αυτά είναι μερικά από τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν συχνά οι νέοι κάτοικοι.
Επιπλέον, ο παλιός οικισμός αργά ή γρήγορα θα χρειαστεί επισκευή. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις ξύλινες κατασκευές, οι οποίες απαιτούν συνεχή συντήρηση.
Λοιπόν, το πιο σημαντικό μειονέκτημα – κάποιος έχει ήδη ζήσει εδώ. Είναι αυτός ο παράγοντας που κάνει το 75% των ανθρώπων να αρνούνται να αγοράσουν τέτοιες κατοικίες. Ποτέ δεν ξέρετε γιατί οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες πωλούν το σπίτι και πόσο άνετα ήταν σε αυτό.
Τι περιμένει όσους ξεκινούν να χτίζουν από το μηδέν
Η επιλογή αυτή επιλέγεται για τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:
- δημιουργία ενός μεμονωμένου έργου,
- μια λεπτομερή εκτίμηση κόστους βήμα προς βήμα, η οποία σας επιτρέπει να ελέγχετε το κόστος,
- επιλογή οποιουδήποτε οικοπέδου χωρίς καμία σύνδεση με το τελικό κτίριο,
- ορατότητα της ποιότητας της κατασκευής (η διαδικασία είναι σταδιακή, ο ανάδοχος ενημερώνεται για κάθε στάδιο),
- ελευθερία στην επιλογή των υλικών ενόψει της αξιοπιστίας τους και εμπιστοσύνη στους κατασκευαστές,
- τη δυνατότητα διευθέτησης βολικών όρων κατασκευής.
Υπάρχουν κίνδυνοι, αλλά είναι δυνατόν να πραγματοποιηθεί το όνειρο ενός ιδανικού σπιτιού, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις ατομικές ανάγκες. Και αν απευθυνθείτε σε επαγγελματίες, για παράδειγμα στην εταιρεία KSK House, μπορούν να μειωθούν στο ελάχιστο. Οι Fakhivtsi προσεγγίζουν το θέμα με λογική, οπότε δημιουργούν μια ορθολογική εργονομία του οικιστικού χώρου. Δίνουν προτεραιότητα στις σύγχρονες καινοτομίες, χρησιμοποιούν υλικά υψηλής τεχνολογίας και φροντίζουν για την άνεση του πελάτη, ξεκινώντας από τη δημιουργία του σχεδίου σχεδιασμού. Ως αποτέλεσμα, ο πελάτης θα αποκτήσει ένα σπίτι, το οποίο θα έχει ένα έτοιμο για διαβίωση εσωτερικό και έναν διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.
Σχόλια:
