Εξηγήστε την κατάστασή σας με ειλικρίνεια
Αυτή η συζήτηση θα είναι δύσκολη και η καλύτερη στρατηγική είναι να πείτε τα πράγματα με το όνομά τους. Εξηγήστε την κατάστασή σας στον ιδιοκτήτη σας (ολική ή μερική απώλεια εργασίας, τηλεργασία, καραντίνα). Ζητήστε μείωση του ενοικίου με ήρεμο αλλά αποφασιστικό τρόπο: εξηγήστε ότι δεν μπορείτε να πληρώσετε το ίδιο ποσό με πριν. Να θυμάστε ότι δεν υπάρχει καμία ντροπή στο αίτημά σας. Πολλοί άνθρωποι βρίσκονται σήμερα σε παρόμοια κατάσταση. Το γνωρίζουν και οι ιδιοκτήτες – πολλοί από αυτούς είναι έτοιμοι να ικανοποιήσουν τις ανάγκες των ενοικιαστών τους.
Έχετε τα έγγραφά σας στα χέρια σας
Να είστε προετοιμασμένοι να αποδείξετε την αδυναμία σας να πληρώσετε το ενοίκιο στο ακέραιο. Καλό είναι να έχετε μαζί σας τυχόν έγγραφα από την εργασία σας. Για παράδειγμα, μια καταγραφή της απόλυσής σας στο βιβλίο εργασίας σας. Ή μια βεβαίωση από την εταιρεία, η οποία θα επιβεβαιώνει τη μετάθεσή σας σε απομακρυσμένη εργασία και τη μερική μείωση της απασχόλησής σας. Πριν μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη σας, ρωτήστε τον εργοδότη σας αν μπορείτε να πάρετε τέτοια πιστοποιητικά.
Μη ζητάτε υπερβολική έκπτωση
Οι ειδικοί θεωρούν φυσιολογικό να ζητάτε έκπτωση 10-20%, αλλά παραδέχονται ότι σε ορισμένες περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες, δεδομένης της δύσκολης κατάστασης στην αγορά, είναι διατεθειμένοι να κάνουν “έκπτωση” έως και 30-50% του μηνιαίου ενοικίου. Προχωρήστε με βάση την εμπειρία της σχέσης σας με τον ιδιοκτήτη. Εάν νοικιάζετε για πολλά χρόνια και τα δύο μέρη είναι ευχαριστημένα με τη συμφωνία, είναι λογικό να ζητήσετε μεγαλύτερη έκπτωση. Εάν νοικιάσατε το διαμέρισμα μόλις πριν από λίγους μήνες έως ένα χρόνο, θα πρέπει να είστε προσεκτικοί και να μη ζητήσετε μεγάλη μείωση.
Μιλήστε για τη μείωση ως προσωρινό μέτρο
Όταν μιλάτε με τον ιδιοκτήτη σας, ξεκαθαρίστε ότι η μείωση του ενοικίου είναι προσωρινό μέτρο. Εκφράστε τη βούλησή σας να επιστρέψετε στο ίδιο ποσό μόλις τακτοποιήσετε τις δικές σας υποθέσεις. Συζητήστε με τον ιδιοκτήτη σας για τη δυνατότητα παράτασης των παροχών σας, εάν δεν είστε σε θέση να αποκαταστήσετε πλήρως τα εισοδήματά σας.
Προσφέρετε να χρησιμοποιήσετε μια προκαταβολή
Πριν μετακομίσετε, δώσατε στον ιδιοκτήτη σας την “εγγύηση” και, όπως συμβαίνει συχνά, το ενοίκιο του τελευταίου μήνα. Προσφερθείτε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα αυτά ως πληρωμή για το ενοίκιο του τρέχοντος και του επόμενου μήνα.
Σε μια τέτοια περίπτωση, τα μέρη επεξεργάζονται τους όρους ατομικά. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο ενοικιαστής συνεχίζει να πληρώνει το 50-75% του μηνιαίου ενοικίου για τη διάρκεια της κρίσης και ο ιδιοκτήτης παίρνει τα υπόλοιπα από τις καταθέσεις. Εάν ο ενοικιαστής αδυνατεί να πληρώσει καθόλου, ο ιδιοκτήτης καλύπτει το 100% του ενοικίου από την εγγύηση.
Λάβετε υπόψη ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί αυτή τη δυνατότητα διακανονισμού. Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι αντιλαμβάνονται την εγγύηση ως ένα οικονομικό μαξιλάρι ασφαλείας σε περίπτωση που το διαμέρισμα υποστεί ζημιά, οπότε δεν είναι όλοι έτοιμοι να την αποχωριστούν λόγω της κρίσης.
Προσφορά για την εκκαθάριση
Εάν είστε ειδικός σε έναν συγκεκριμένο τομέα, προσφερθείτε να εργαστείτε για να μειώσετε το μειωμένο ενοίκιο του ιδιοκτήτη. Μπορείτε να προσφέρετε στον ιδιοκτήτη σας ένα δωρεάν μανικιούρ ή κούρεμα από καιρό σε καιρό, αν εργάζεστε στον κλάδο της ομορφιάς. Ή μπορείτε να γράψετε επιχειρηματικά σχέδια και να βοηθήσετε με τα φορολογικά έγγραφα, αν εργάζεστε στην οικονομία. Ή – να βοηθήσετε να γίνουν επισκευές στο σπίτι και στο εξοχικό, αν ασχολείστε με τις κατασκευές. Σε περιόδους κρίσης, η οικονομία της ανταλλαγής κερδίζει έδαφος στη ζωή μας – και όσο περισσότερες ικανότητες έχετε σε διάφορους τομείς, τόσο το καλύτερο.
Ποιες είναι οι καλύτερες στρατηγικές για να διατηρήσουμε μια καλή σχέση με τον ιδιοκτήτη κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας;
Αλήθεια, πιστεύεις ότι ο ιδιοκτήτης θα σου μειώσει το ενοίκιο επειδή του είπες την ιστορία της ζωής σου;