Η απομάκρυνση των παγοκρυστάλλων από τα μπαλκόνια των πολυκατοικιών είναι συνήθως ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης. Η δικηγόρος Irina Glazkova εξηγεί πότε υπεύθυνες είναι οι εταιρείες κοινής ωφέλειας και πότε ο ίδιος ο ιδιοκτήτης.
Εάν το μπαλκόνι είναι κοινόχρηστο και αποτελεί μέρος της κοινόχρηστης περιουσίας, είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης να απομακρύνει τους πάγους από αυτό. Το ίδιο ισχύει και για τα στέγαστρα εισόδου, τις στέγες, ακόμη και τα κλιματιστικά, εφόσον προβλέπονται από το πρόγραμμα του σπιτιού και δεν έχουν κρεμαστεί από τους ενοίκους χωρίς άδεια. Έτσι, η εταιρεία διαχείρισης είναι επίσης υπεύθυνη για τις ζημιές που προκαλούνται από ένα πεσμένο παγάκι.
Αν όμως το μπαλκόνι ήταν τζάμι και το στέγαστρο κατασκευάστηκε από τους ίδιους τους ενοικιαστές χωρίς άδεια ή το κλιματιστικό κρεμάστηκε όπου ήθελαν, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να απομακρύνει το χιόνι και τον πάγο από αυτά. Ο δικηγόρος δεν συνιστά να το κάνετε μόνοι σας. Μπορεί να πέσετε, να τραυματίσετε τους περαστικούς ή να καταρρεύσει η κατασκευή. Τέτοιες εργασίες απαιτούν δεξιότητες και άδεια εργασίας σε ύψος.
Είναι προτιμότερο να γράψετε μια αίτηση στο ΚΣ και να φροντίσετε να κρατήσετε ένα αντίγραφο με σημείωμα παραλαβής. Τότε η ευθύνη για μια πιθανή χιονόπτωση θα πέσει στις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Εάν δεν αντιδράσουν, καταγγείλετε την κατάσταση στην επιθεώρηση κατοικίας ή στην εισαγγελία.
Εάν πέσει παγοκολόνα από μη εγκεκριμένη κατασκευή, θα τιμωρηθεί τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και η ΔΕΗ. Η εταιρεία είναι υποχρεωμένη να αντιδράσει στην απειλή, ακόμη και αν το στέγαστρο είναι παράνομο. Το πρόστιμο για την MC θα ανέλθει σε 4-5 χιλιάδες ρούβλια, ο ιδιοκτήτης δεν θα αντιμετωπίσει πρόστιμο, αλλά θα πρέπει να αποζημιώσει τη ζημιά των θυμάτων από την τσέπη του.
Μάθετε περισσότερα στο θέμαΕταιρεία διαχείρισης (MC): ποιος είναι υπεύθυνος για το σπίτι σας στην πραγματικότηταΕταιρεία διαχείρισης – είναι ένας οργανισμός από τον οποίο εξαρτάται άμεσα η άνεση των κατοίκων της πολυκατοικίας. Πολλοί ιδιοκτήτες δεν κατανοούν πλήρως ποιες υπηρεσίες είναι υποχρεωμένη να παρέχει η εταιρεία διαχείρισης, πώς ρυθμίζεται το έργο της και τι πρέπει να κάνουν εάν τα καθήκοντα εκτελούνται κακώς.Διαβάστε περισσότερα
